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Actualités, buzz et médias


MIAMI breaks all records

The Miami Association of Realtors is recording a record number of home sales, thanks in large part to increasing interest from foreign investors, cash buyers of distressed properties and vacation-home seekers.
For the fourth consecutive month, Miami home prices posted strong gains in March with the median sales price of condominiums surging 46% compared to a [...]

10 Cities Where List Prices Soared in the Last Year

10 Cities Where List Prices Soared in the Last Year
DAILY REAL ESTATE NEWS | THURSDAY, JANUARY 26, 2012
List prices are heating up in Florida, as recovery takes hold in the Sunshine State. Florida boasts the highest number of cities in the top 10 for largest increases in median list prices in the last year. In [...]

Miami Home Sales Break Record in 2011

Miami Home Sales Break Record in 2011
Miami, FL – Miami home sales set a new record in 2011, exceeding transaction levels during the height of the real estate boom in 2005, according to the 26,000-member MIAMI Association of REALTORS and the Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS).  Total 2011 sales, including both condominiums and single-family [...]

AVERAGE SALES PRICE OF NEW CONDO UNITS JUMPS 21% IN GREATER DOWNTOWN MIAMI :

AVERAGE SALES PRICE OF NEW CONDO UNITS JUMPS 21% IN GREATER DOWNTOWN MIAMI :
New condo sales in Greater Downtown Miami slowed by 53 percent in the 2011 on a year-over-year basis compared to 2010 as developer inventory decreased and the average price increased by 21 percent as of Dec. 31, according to a new report [...]

investissements immobiliers à Miami : Des statistiques très positives.

Ainsi que PETERCAM nous le rappelle dans sa dernière Newsletter de novembre, les derniers chiffres macroéconomiques en provenance des Etats-Unis laissent plutôt apparaître une économie sur la voie de la reprise qu’une économie au bord de la récession. Une situation qui contraste furieusement avec celle de l’Europe où la récession semble désormais presque inéluctable. De [...]

Modification de l’imposition des résidences secondaires en France

L’imposition des résidences secondaires en France adaptée :
Le régime d’imposition des résidences secondaires en France instauré cet été a été supprimé depuis. Cela dit, un nouvel impôt est déjà en préparation. Etat des lieux des taxes que vous devrez payer sur votre résidence secondaire dans l’Hexagone :
Au début de l’été, l’Assemblée nationale française approuvait une [...]

September 2011 market update

The U.S. housing market has shown notable stability in 2011 compared to the previous two years when the tax credit made a clear impact. Although recent economic indicators have been less than expected, including a downward revision of GDP and consumer confidence that mirrors early 2009, owning a home is still valued by the majority [...]

Nouvelle forte chute de l’euro prévue

Depuis trois ans je conseille à mes clients de vendre leurs actions, fonds d’investissements et autres investissements boursiers puis de changer leurs euros en dollars américains et d’investir dans l’immobilier à Miami.
Je travaille à Miami avec un réseau de professionnels que j’ai personnellement sélectionnés : agents immobilers, avocats, experts-comptables, entrepreneurs, banquiers. Nous ne recommandons que [...]

Les types de sociétés aux U.S.A.

Il existe principalement quatre types de sociétés aux États-Unis.

Corporation générale (”C Corporation”)
La corporation générale (aussi désignée sous le nom “C Corporation”) est le type de société le plus répandu, notamment pour les entreprises de taille moyenne à grande. Voici quelques caractéristiques:

Anonymat des actionnaires (total) et des administrateurs (relatif)
Nombre illimité d’actionnaires
Personnalité distincte
Imposition des profits et pertes [...]

Achat immobilier à Miami : Comment éviter les pièges et les arnaques ?

Je donne des conseils juridiques, fiscaux et économiques en matière d’investissements immobiliers à Miami.
Je constate régulièrement que des investisseurs imprudents sont victimes de pièges, voire d’arnaques.
Une vente immobilière aux Etats-Unis se conclut sans l’intermédiaire d’un notaire.
Ce sont les avocats du vendeur et de l’acheteur qui rédigent et font officialiser le contrat de vente.
Malheureusement nombre d’acheteurs, [...]