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Investir dans l’immobilier à Miami

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Je suis avocat spécialisé en investissements et placements financiers.
Je conseille actuellement d’investir dans l’immobilier à Miami.
En effet, la combinaison exceptionnelle de la crise immobilière et de la faiblesse du dollar rend ce type de placement très intéressant.
Au préalable, je donne toujours à mes clients une consultation précise et détaillée sur le système juridique et fiscal applicable à l’immobilier aux Etats-Unis qui est fort différent des nôtres.
Il serait en effet imprudent d’effectuer une démarche d’une telle importance sans bien connaître les règles applicables.
Allez-vous acheter en nom personnel ou par l’intermédiaire d’une société constituée à cette fin, quel sera le régime fiscal applicable, la confidentialié de l’investissement peut-elle être préservée?
Vous comprendrez à la lecture de ces exemples, que la matière est complexe.
J’ai effectué plusieurs voyages d’études sur place et ai constitué un réseau de contacts professionnels locaux destiné à assister le candidat acheteur, tels qu’avocats, banquiers, experts-comptables, agents immobiliers et autres spécialistes.
A ce propos, le statut d’agent immobilier aux Etats-Unis est différent du nôtre.
Presque tous les biens immobiliers en vente ou en location sont répertoriés dans le MLS, une base de données informatique.
Chaque agent immobilier officiel a accès au Multiple Listing System.
L’agent immobilier n’est donc pas imposé par le vendeur, ce qui est un avantage.
Il faut donc bien choisir son agent qui vous assistera non seulement pour l’achat mais aussi pour la location et la revente du bien.
En faisant appel à des professionnels de haut niveau, il est même tout à fait possible d’acheter, de donner en location et de revendre un bien immobilier aux Etats-Unis sans jamais se rendre sur place, de la même façon que l’on ne visite pas les usines de la société dont on achète les actions ou les obligations…

Jean-Marc Goossens

Avocat – Attorney At Law

Site:

www.attorney-goossens.com

Presse:

http://attorney-goossens.agence-presse.net/

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