AVERAGE SALES PRICE OF NEW CONDO UNITS JUMPS 21% IN GREATER DOWNTOWN MIAMI :
New condo sales in Greater Downtown Miami slowed by 53 percent in the 2011 on a year-over-year basis compared to 2010 as developer inventory decreased and the average price increased by 21 percent as of Dec. 31, according to a new report [...]
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AVERAGE SALES PRICE OF NEW CONDO UNITS JUMPS 21% IN GREATER DOWNTOWN MIAMI :
Crisis, you said crisis ?
CRISIS, YOU SAID CRISIS ?
Miami area condo prices rocketing to recovery.
The South Florida residential real estate market is on a tear – breaking per-square-foot records and setting a pace some believe is likely to continue for the foreseeable future.
As the year ends, Sofla Luxe in today’s edition of the South Florida Business Journal, looks at [...]
investissements immobiliers à Miami : Des statistiques très positives.
Ainsi que PETERCAM nous le rappelle dans sa dernière Newsletter de novembre, les derniers chiffres macroéconomiques en provenance des Etats-Unis laissent plutôt apparaître une économie sur la voie de la reprise qu’une économie au bord de la récession. Une situation qui contraste furieusement avec celle de l’Europe où la récession semble désormais presque inéluctable. De [...]
Modification de l’imposition des résidences secondaires en France
L’imposition des résidences secondaires en France adaptée :
Le régime d’imposition des résidences secondaires en France instauré cet été a été supprimé depuis. Cela dit, un nouvel impôt est déjà en préparation. Etat des lieux des taxes que vous devrez payer sur votre résidence secondaire dans l’Hexagone :
Au début de l’été, l’Assemblée nationale française approuvait une [...]
September 2011 market update
The U.S. housing market has shown notable stability in 2011 compared to the previous two years when the tax credit made a clear impact. Although recent economic indicators have been less than expected, including a downward revision of GDP and consumer confidence that mirrors early 2009, owning a home is still valued by the majority [...]
Nouvelle forte chute de l’euro prévue
Depuis trois ans je conseille à mes clients de vendre leurs actions, fonds d’investissements et autres investissements boursiers puis de changer leurs euros en dollars américains et d’investir dans l’immobilier à Miami.
Je travaille à Miami avec un réseau de professionnels que j’ai personnellement sélectionnés : agents immobilers, avocats, experts-comptables, entrepreneurs, banquiers. Nous ne recommandons que [...]
Investissements immobiliers à Miami : Méthode de travail et honoraires
Ma pratique du droit immobilier américain m’a fait constater que la très grande majorité des agents immobiliers ne sont intéressés que par la vente et qu’ils “laissent tomber” leurs clients après avoir perçu leur commission.
C’est pour cette raison que j’ai constitué à Miami un réseau de professionnels locaux (agents immobiliers, avocats, experts-comptables, entrepreneurs, banquiers…) qui [...]
Les types de sociétés aux U.S.A.
Il existe principalement quatre types de sociétés aux États-Unis.
Corporation générale (”C Corporation”)
La corporation générale (aussi désignée sous le nom “C Corporation”) est le type de société le plus répandu, notamment pour les entreprises de taille moyenne à grande. Voici quelques caractéristiques:
Anonymat des actionnaires (total) et des administrateurs (relatif)
Nombre illimité d’actionnaires
Personnalité distincte
Imposition des profits et pertes [...]
June 2011 Market Update
June 2011 Market Update
The U.S. housing market continues its gradual and uneven progress, despite the expiration of the home buyer tax credit. The remarkable rebound in housing activities from the initial drop following the end of the home buyer tax credit this past July adds to the belief that the risk of a double-dip downturn [...]
A vendre 2 appartements exceptionnels à Miami-Beach
Le MEI est l’un des plus beaux immeubles de Miami-Beach, situé directement sur la plage et offrant à ses occupants des services et facilités exceptionnels (voiturier, réception-sécurité 24/24, fitness, spa, piscines, jacuzzi, salle de conférence, etc).
Il a été bâti juste avant la crise immobilière dans le respect des plus hauts standards de qualité de contruction et les meilleurs matériaux, équipements et accessoires ont [...]